Immobilier ancien à Paris : Une baisse des prix de 9% en 2009 ?
Selon la Fnaim Ile-de-France, les prix de l’immobilier ancien à Paris pourraient baisser de 9 % cette année.
Par rapport à 2007, qui avait déjà enregistré une décroissance, le nombre de nos promesses de vente a chuté de 40 % durant l’année 2008.
Jean-Hervé Ruellan, administrateur de la Fnaim Paris – Ile-de-France qui représente plus de 1800 agences.
A Paris, de plus en plus de propriétaires retirent leur bien de la vente pour le mettre en location, un phénomène de retrait important de la vente comparable à celui observé en 1992.
En banlieue parisienne, les prix ont chuté de 15 % à 25 % en 2008 mais la Fnaim pense qu’une baisse aussi importante pour Paris cette année n’est pas d’actualité :
Le ralentissement du nombre de transactions ne signifie pas baisse des prix, notamment parce que le marché est structurellement déficitaire en nombre de m2 offerts. En moyenne, à Paris, les prix ont baissé de 3,5 % à 5 % depuis octobre 2008 et le recul pourrait atteindre de 8 % à 9 % en cumul d’ici à la fin de l’année, mais – 20 % est impossible !
Marcel Ricard, Président de la Fnaim Ile-de-France
-20% peut-être pas… mais pourquoi pas -10 à -15%? La Fnaim a fait preuve d’un peu trop d’optimisme ces derniers temps je trouve ! Ils sont partie prenante et manquent parfois d’objectivité… On verra bien !