L’immobilier d’entreprise en chute libre en Ile de France
Les sommes investies sur le marché de l’immobilier d’entreprise d’Ile-de-France ont subies une baisse de 86% par rapport à la même période de 2008 (chiffres provisoires d’Immostat). En particulier, les investisseurs étrangers sont devenus pratiquement inactifs sur ce marché.
Côté prix, les rendements sont actuellement de 5,75% à 6,25%, ce dernier taux étant le taux « prime » du quartier central des affaires (QCA) de Paris.
La demande de location est en nette baisse de 25% au premier trimestre 2009, alors que le loyer facial de bureaux est passé à 313 euros/m2 par an en moyenne, contre 322 euros au trimestre précédent. Au centre de Paris les loyers sont passés de 830 à 750 euros/m2/an en trois mois.
La baisse des loyers de l’immobilier d’entreprise devrait se poursuivre cette année, pour atteindre environ -20%.
Source : Challenges