Baisse des prix à Paris : Jusqu’à -15% en 2009 ?
Selon le dernier baromètre MeilleursAgents.com publié hier, le prix moyen du m2 à Paris a baissé de plus de 7 % au premier trimestre 2009. Le courtier pense que cette tendance à la baisse va se confirmer dans les mois à venir avec une chute des prix d’environ 15% en 2009 dans la capitale.
Ainsi, le prix moyen du m2 à Paris en mars est de 6016 euros. Les baisses les plus importantes, -8%, sont enregistrées dans le 17ème (6466 euros/m2), le 20ème (4805 euros/m2) et le 16ème (7068 euros/m2). La rive gauche résiste mieux pour le moment, avec des baisses comprises entre -2,8% et -4,3% selon les arrondissements.
La baisse des prix de l’immobilier à Paris semble donc être plus importante que ce que peuvent laisser penser les chiffres des notaires. La raison est simple : la baisse des prix de 1,9% au quatrième trimestre annoncée par la chambre des Notaires de Paris Île-de-France fait référence aux prix du troisième trimestre 2008 lors de la signature des promesses de vente, à une période où la baisse était encore légère. 6 mois plus tard, on constate que la baisse est plus forte et qu’elle se généralise.
MeilleursAgents.com estime cependant que plus la baisse sera rapide, plus le marché immobilier parisien se relancera rapidement. Du coup, les prix pourraient se stabiliser au 3ème trimestre 2009.
Source : MeilleursAgents.com