Du fait de tarifs abusifs des certains syndics, le Conseil National de la Consommation (CNC) a publié en 2007 un certain nombre de recommandations, comprenant une liste des tâches qui doivent entrer dans le forfait de base et qui ne doivent plus être facturées à part.
L’association de consommateurs CLCV doit publier prochainement une enquête sur ce sujet. Le Figaro s’est déjà procuré le document. Résultat : seulement 12,73 % des contrats de syndic respecteraient scrupuleusement l’avis du CNC. Il ressort de l’enquête que certains syndics facturent encore des honoraires supplémentaires pour des actes qui relèvent de la gestion courante, en particulier dans le domaine des assurances.
De manière générale, de nombreux abus de la part des syndics sont toujours dénoncés.
Source : Le Figaro / CLCV
Actus diverses copropriété, syndics, travaux
Le 20e Marché international des Professionnels de l’Immobilier (Mipim) s’ouvre aujourd’hui à Cannes. Les 20.000 participants n’ont pas vraiment le moral, du fait de la crise financière et de la récession. En effet, dans l’immobilier de bureaux, il ne devrait rien se passer avant juin prochain, alors que l’activité a déjà chutée de 60%. D’ailleurs, le Mipim accueil 20.000 participants cette année, contre 28.000 l’an dernier…
Source : JDN
Actus diverses baisse, bureaux
Par les temps qui courent, vendre un bien immobilier peu relever du parcours du combattant… Afin d’améliorer l’image de son bien, il est possible de faire appel au Home Staging : travaux légers, rangement, déco… Et l’appartement ou la maison « traité » devient plus attractif pour les acheteurs potentiels.
Petit reportage en vidéo.
Actus diverses Bricolage, décoration, home staging, rénovation, travaux, vidéo
Les prêts à taux zéro (PTZ) devraient prochainement être doublés (jusqu’au 31/12/2009) par les banques qui s’engagent ainsi à soutenir le marché immobilier. Cette mesure fait partie des dispositifs déjà mis en place pour favoriser les prêts immobiliers dans le neuf par Christine Lagarde et Christine Boutin, tout comme la déductibilité des intérêts d’emprunts immobiliers et les prêts d’accession sociale.
Les banques étudierons aussi au cas par cas les situations des personnes ayant un crédit relais. La durée initiale du prêt pourra être allongée sans pénalités pour le client.
La situation des chômeurs sera également prise en considération, avec des reports d’échéances possibles, sans pénalité.
Enfin, Christine Lagarde a annoncé l’allongement de la période d’exonération de plus-values immobilières, qui passe de 1 à 2 ans.
Source : Le Figaro.
Actus diverses banques, crédits, prêts
Le salon immobilier se tiendra cette année du 19 au 22 mars à Paris, Porte de Versailles. Constructeurs, promoteurs, agences immobilières et administrateurs de biens, organismes de financement et gestionnaires de patrimoine seront présents. Des conférences-débats avec des professionnels de l’immobilier seront organisées pour découvrir notamment les nouvelles mesures annoncées par le gouvernement pour favoriser l’accession à la propriété : loi Scellier, prêt à taux zéro…
Source : Salonimmobilier.com.
Actus diverses salon
La conjoncture actuelle aidant, un nouveau site d’annonces immobilières a vu le jour. Son concept : proposer des biens anciens dont les prix ont déjà été revus à la baisse. Les annonces peuvent être publiées sur lowcostappart.com aussi bien par des particuliers que par des professionnels… pressés de vendre.
En fonction de l’emplacement de l’annonce, le prix varie de 29 à 199 euros pour 1 mois de publication.
Avenir de l’annonce immobilière ou simple effet de mode ?
Actus diverses Annonces, baisse, prix
L’association d’information sur le logement de Paris, l’ADIL 75, a réalisé une enquête entre juillet et novembre 2008 afin de déterminer la part du loyer dans le budget des ménages. Résultat : Le loyer représente en moyenne 34% du revenu des ménages parisiens, contre 20% en moyenne pour le reste de la France. Lors de l’enquête, 71% des logements étaient des studios ou 2 pièces et à Paris le coût du logement au m2 est plus élevé pour les petites surfaces.
Pour 65% des ménages, le loyer représente plus de 25% de leur budget et 54% estiment que leur loyer n’est pas acceptable. 29% des personnes interrogées ont connu à un moment donné une situation d’impayés de loyers. Pourtant, 35% des personnes interrogées bénéficient d’une aide au logement.
Du coup, la colocation et l’aide familiale se développe.
Source : adil75.org
Actus diverses loyers, paris, prix
Le Salon Rénover, dédié entièrement aux travaux de rénovation et d’aménagement, se tiendra les 6, 7 et 8 mars 2009 au Parc des Expositions de Paris – Porte de Versailles. C’est la 3ème édition de ce salon, qui avait réuni 33 366 visiteurs l’année dernière.
Au programme : des conférences, des animations, des démonstrations, un espace conseils…
Horaires : 10h – 19h (sauf dimanche : 10h – 18h)
Tarif : 10 euros
Source : renover2009.fr
Actus diverses Bricolage, décoration, diagnostic, rénovation, salon, travaux
Jean-Louis Borloo et Christine Boutin l’ont annoncé hier : les prêts verts à taux 0, qui permettront de financer les travaux destinés aux économies d’énergie, seront mis en place dès le mois d’avril. Une première en Europe ! 27 millions de logements sont concernés, dont 15 millions de maisons.
Les éco-prêts seront utilisés pour réaliser des travaux de rénovations thermiques. Ils vont permettre de financer jusqu’à 30000 euros de travaux par logement dans ce domaine. Jean-Louis Borloo pense que l’objectif de 400000 rénovations par an sera dépassé.
Le demandeur de l’éco-prêt devra prévoir de réaliser un ensemble de travaux comportant au moins deux des opérations suivantes :
- l’isolation de la toiture, ou des murs extérieurs,
- le remplacement des fenêtres (ou porte-fenêtres),
- l’installation ou le remplacement d’un système de chauffage,
- l’installation d’une production d’eau chaude sanitaires ou d’un système de chauffage qui utilise une source d’énergie renouvelable.
Si deux de ces travaux sont réalisés, l’aide sera de 20 000 euros maximum. Pour trois travaux ou plus, elle pourra atteindre jusqu’à 30 000 euros.
Source : Le Figaro
Actus diverses Ecologie, prêts, travaux
Le nombre de mises en chantier sur les 3 derniers mois est en baisse significative partout en France, avec en tête :
- Haute-Normandie : -42,0%,
- Bourgogne : -36,1%,
- Picardie : -33,0%,
- Pays de la Loire : -31,5%,
- Limousin : -29,4%,
- Provence-Côte d’Azur : -28,8%,
- Midi-Pyrénées : -24,9%.
En Ile-de-France la baisse est de -6,9%.
Source : Le Parisien.
Actus diverses baisse, mises en chantier, région parisienne