Malgré la baisse des taux de crédits immobiliers, les français n’empruntent pas : D’après l’Observatoire du financement des marchés résidentiels, la production de prêts immobiliers a en effet diminué de 39% au 1er trimestre 2009, par rapport à la même période de 2008. Du jamais vu !
Les acheteurs potentiels jouent la montre, en tablant sur la baisse des prix de l’immobilier et celle des taux de crédit, que certains voient au plus bas cet été. Seule exception, les logements neufs. Ils bénéficient du dispositif Scellier, des offres commerciales faites par les promoteurs et enfin du doublement du prêt à taux zéro.
Dans l’ancien, les baisses de prix devraient être de l’ordre de -10 à -20 cette année.
Source : Le Figaro
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Fin mars, le taux d’intérêt moyen pour un prêt immobilier est de 4,46%, confirmant ainsi la nette tendance à la baisse entamée il y a quelques mois. En effet, le taux moyen était de 4,62% en février, 4,81% en janvier et 4,99% en décembre dernier. Cette baisse devrait se poursuivre jusqu’à l’été, pour atteindre environ 4,25%.
La durée des prêt quand à elle reste stable, à 218 mois en mars contre 220 mois en février.
Les acheteurs restent néanmoins prudents et attentistes du fait des incertitudes qui planent sur l’emploi actuellement.
Source : Observatoire Crédit Logement / CSA
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Les taux des crédits immobiliers continuent de baisser, au point de se retrouver à leur niveau de fin 2007. Ainsi, au niveau national, les taux sont de 4,60% sur 20 ans et 4,45% sur 15 ans. Les taux ont baissé dans toutes les régions de France.
A Paris on peut emprunter en moyenne sur 20 ans à 4,70% et sur 15 ans à 4,55%.
Cette baisse des taux pourrait bien se poursuivre dans les semaines à venir car il est fort possible que la BCE baisse une nouvelle fois son taux directeur. Une baisse de 0,5% supplémentaire sur les taux des crédits immobiliers est tout à fait envisageable.
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Par rapport à 2008, la demande de prêts immobiliers a chutée de 40% en janvier et 30% en février et se situe à son plus bas niveau depuis 10 ans. La crise ambiante et les incertitudes qui pèsent sur les emplois sont bien présentes. Dans ces conditions, on réfléchi en effet à deux fois avant de s’endetter pour 20 ans !
Certaines banques pensent néanmoins que la baisse des taux des prêts immobiliers pourrait relancer les transactions… A suivre…
Source : Le Monde
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Les taux des prêts immobiliers ont une nouvelle fois baissé le mois dernier. Ainsi, le taux moyen des prêts est de 4,62% , alors qu’il était de 4,78% en janvier et de 5,15% en novembre 2008. C’est ce qui ressort de l’étude de L’Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels publiée hier.
Suivant la durée du prêt, les taux d’intérêt moyen sont aujourd’hui selon Empruntis de :
- 4,55% sur 15 ans,
- 4,65% sur 20 ans,
- 4,85% sur 25 ans.
Cette baisse devrait logiquement se poursuivre dans les mois qui viennent.
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En janvier, les nouvelles demandes de prêts immobiliers ont baissé de 30 à 50%, suivant les banques : 50% pour le Crédit Agricole (leader sur ce secteur), 40% au Crédit Mutuel, de 30 à 40% aux Banques Populaires. En revanche, le Crédit Foncier a doublé le nombre de ses prêts, bien aidé par le prêt à taux zéro sur le marché de l’immobilier neuf. Mais cet effet pourrait ne pas durer… Source : Les Echos.
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A la mi-février, les taux des prêts immobiliers ont à nouveau baissé partout en France, entre -0,05% et -0,30%. En moyenne, le taux (hors assurance) sur 20 ans est de 4,70%. Il passe à 4,55% pour un prêt de 15 ans.
En Ile de France les taux moyens sont désormais les suivants :
- 10 ans : 4,60 %
- 15 ans : 4,70%
- 20 ans : 4,80%
- 25 ans : 5,15 %
A priori, cette baisse des taux devrait se poursuivre dans les prochains mois, de façon significative.
Source : empruntis.com.
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