L’Immobilier à Paris et en Ile de France

La première conférence Innov’Eco s’est tenue le 5 mars dernier. Cet événement est consacré au marché du bâtiment propre et économe d’Ile de France. En effet, la région Ile de France représente 15% de la consommation électrique nationale et 20% de la population.

Dans Paris même, la performance énergétique moyenne est de 247 kWh/M2/an, ce qui est plutôt bon. Néanmoins, la loi Grenelle de l’Environnement impose des normes assez sévères pour les années à venir, avec un objectif de 150 kWh/m2/an en 2020 pour une partie des logements anciens. Il reste donc beaucoup à faire, à différents niveaux : le conseil/ingénierie/bureaux d’étude, la production industrielle, l’installation et la maintenance/l’exploitation.

Evidemment, Le coût est un obstacle important à cette révolution verte. Les aides publiques seront donc bien utiles, comme le nouvel éco-prêt à taux zéro (jusqu’à 30000 euros) pour les travaux de rénovation thermique.

La prochaine conférence d’Innov’Eco se tiendra le 2 juin prochain à la Cité de l’architecture et du patrimoine, sur le thème : « L’éco-mobilité en Ile-de-France : les solutions ».
Source : GreenUnivers.

Ecologie Ecologie, paris, région parisienne, rénovation, travaux

Par les temps qui courent, vendre un bien immobilier peu relever du parcours du combattant… Afin d’améliorer l’image de son bien, il est possible de faire appel au Home Staging : travaux légers, rangement, déco… Et l’appartement ou la maison « traité » devient plus attractif pour les acheteurs potentiels.

Petit reportage en vidéo.

Actus diverses Bricolage, décoration, home staging, rénovation, travaux, vidéo

Les prêts à taux zéro (PTZ) devraient prochainement être doublés (jusqu’au 31/12/2009) par les banques qui s’engagent ainsi à soutenir le marché immobilier. Cette mesure fait partie des dispositifs déjà mis en place pour favoriser les prêts immobiliers dans le neuf par Christine Lagarde et Christine Boutin, tout comme la déductibilité des intérêts d’emprunts immobiliers et les prêts d’accession sociale.

Les banques étudierons aussi au cas par cas les situations des personnes ayant un crédit relais. La durée initiale du prêt pourra être allongée sans pénalités pour le client.

La situation des chômeurs sera également prise en considération, avec des reports d’échéances possibles, sans pénalité.

Enfin, Christine Lagarde a annoncé l’allongement de la période d’exonération de plus-values immobilières, qui passe de 1 à 2 ans.
Source : Le Figaro.

Actus diverses banques, crédits, prêts

Le salon immobilier se tiendra cette année du 19 au 22 mars à Paris, Porte de Versailles. Constructeurs, promoteurs, agences immobilières et administrateurs de biens, organismes de financement et gestionnaires de patrimoine seront présents. Des conférences-débats avec des professionnels de l’immobilier seront organisées pour découvrir notamment les nouvelles mesures annoncées par le gouvernement pour favoriser l’accession à la propriété : loi Scellier, prêt à taux zéro…

Source : Salonimmobilier.com.

Actus diverses salon

Les loyers à Paris résistent encore à la crise. Ils sont même en augmentation dans quelques arrondissements et quelques villes d’Ile de France.
Petit état des lieux (prix moyens des loyers en euros/m2) :

- Paris 1er : 24,0
- Paris 2ème : 22,6
- Paris 3ème : 22,5
- Paris 4ème : 24,2
- Paris 5ème : 27,1
- Paris 6ème : 24,8
- Paris 7ème : 26,2
- Paris 8ème : 24,1
- Paris 9ème : 21,6
- Paris 10ème : 20,0
- Paris 11ème : 21,6
- Paris 12ème : 20,2
- Paris 13ème : 20,8
- Paris 14ème : 21,5
- Paris 15ème : 21,4
- Paris 16ème : 22,3
- Paris 17ème : 21,7
- Paris 18ème : 20,9
- Paris 19ème : 19,2
- Paris 20ème : 19,1

Et, en région parisienne :

- Alfortville : 15,6
- Antony : 18,8
- Arcueil : 16,5
- Asnière sur Seine : 16,3
- Aubervilliers : 13,8
- Bobigny : 14,3
- Boulogne Billancourt : 18,7
- Bourg la Reine : 16,9
- Cachan : 16,6
- Cergy : 16,4
- Clamart : 15,9
- Clichy : 17,4
- Courbevoie : 17,5
- Drancy : 15,8
- Evry : 13,3
- Fontainebleau : 13,4
- Issy les Moulineaux : 18,7
- La Garenne Colombes : 13,3
- Maison Laffitte : 15,4
- Montreuil : 13,0
- Neuilly sur Seine : 22,9
- Pantin : 14,5
- Puteaux : 17,7
- Saint Cloud : 16,8
- Trappes : 12,6
- Versailles : 17,7

Source : Clameur.

Les prix loyers, paris, prix, région parisienne

Les taux des prêts immobiliers ont une nouvelle fois baissé le mois dernier. Ainsi, le taux moyen des prêts est de 4,62% , alors qu’il était de 4,78% en janvier et de 5,15% en novembre 2008. C’est ce qui ressort de l’étude de L’Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels publiée hier.

Suivant la durée du prêt, les taux d’intérêt moyen sont aujourd’hui selon Empruntis de :

- 4,55% sur 15 ans,
- 4,65% sur 20 ans,
- 4,85% sur 25 ans.

Cette baisse devrait logiquement se poursuivre dans les mois qui viennent.

Prêts immobiliers baisse, crédits, taux

La conjoncture actuelle aidant, un nouveau site d’annonces immobilières a vu le jour. Son concept : proposer des biens anciens dont les prix ont déjà été revus à la baisse. Les annonces peuvent être publiées sur lowcostappart.com aussi bien par des particuliers que par des professionnels… pressés de vendre.

En fonction de l’emplacement de l’annonce, le prix varie de 29 à 199 euros pour 1 mois de publication.
Avenir de l’annonce immobilière ou simple effet de mode ?

Actus diverses Annonces, baisse, prix

L’association d’information sur le logement de Paris, l’ADIL 75, a réalisé une enquête entre juillet et novembre 2008 afin de déterminer la part du loyer dans le budget des ménages. Résultat : Le loyer représente en moyenne 34% du revenu des ménages parisiens, contre 20% en moyenne pour le reste de la France. Lors de l’enquête, 71% des logements étaient des studios ou 2 pièces et à Paris le coût du logement au m2 est plus élevé pour les petites surfaces.

Pour 65% des ménages, le loyer représente plus de 25% de leur budget et 54% estiment que leur loyer n’est pas acceptable. 29% des personnes interrogées ont connu à un moment donné une situation d’impayés de loyers. Pourtant, 35% des personnes interrogées bénéficient d’une aide au logement.

Du coup, la colocation et l’aide familiale se développe.
Source : adil75.org

Actus diverses loyers, paris, prix