L’Immobilier à Paris et en Ile de France

Selon l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement), la récession actuelle fait que de nombreux acquéreurs potentiels préfèrent différer leurs projets immobiliers, surtout quand ils anticipent une poursuite de la baisse des prix…

Près de 60% des acquéreurs potentiels comptent acheter de l’ancien, avec un budget moyen de 144.000 euros, soit 60% de plus qu’en 1999! En moyenne, l’apport personnel se monte à 25.000 euros, contre 23.800 en 2007.

Pour la première fois depuis 2000 le ratio endettement / revenu annuel régresse. Les emprunts ne représentent plus en moyenne que 4,2 années de revenu, contre 4,4 en 2007.
Etude ANIL

De plus, le montant maximum de la mensualité ne peut désormais pas dépasser 30% des revenus des ménages. Selon l’ANIL, les prêt immobiliers d’une durée comprise entre 20 et 24 ans ne représentent plus que 24% des prêts, contre 40% en 2005. Etant donnée la mauvaise situation économique, les acquéreurs évitent de s’engager sur de très longues durées.

Actus diverses crédits, prêts, prix

Montée du chômage, prix de l’immobilier anormalement élevés… 2009 pourrait être l’année de la baisse des prix du siècle, en particulier dans l’ancien. De plus, si le neuf a bénéficié des aides gouvernementales, cela pourrait ne pas durer.

Le nombre de transactions dans l’ancien continue de décroître. Quant aux prix, les spécialistes attendent une baisse comprise entre 7 et 10% cette année. On assisterait alors à la plus forte baisse du siècle en moyenne annuelle nationale. Compte tenu de la montée du chômage, la baisse des prix dans l’ancien devrait se poursuivre jusqu’à fin 2011.
Source : Les Echos

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