L’Immobilier à Paris et en Ile de France

Pour le deuxième trimestre consécutif les prix de l’immobilier ancien à Paris sont en baisse. Seuls les arrondissements les plus chers de la capitale résistent et sont même en hausse.

Au 1er trimestre 2009, le prix de m2 à Paris a baissé et se situe à 6.360 euros, alors qu’il était de 6.520 euros fin 2008 (source : Notaires d’Ile de France). L’arrondissement le plus cher est toujours 6ème (10.040 euros/m2), suivi du 7ème (9.760 euros/m2) puis du 4ème (9.250 euros/m 2). L’arrondissement le moins cher reste le 19ème à 4.850 euros/m2.

Le scénario de baisse des prix d’environ 10% en 2009 semble se confirmer.

Les prix au m2 dans les 20 arrondissements de Paris :

1er : 8.340 euros
2ème : 7.430 euros
3ème : 7.840 euros
4ème : 9.250 euros
5ème : 7.820 euros
6ème : 10.040 euros
7ème : 9.760 euros
8ème : 7.970 euros
9ème : 6.570 euros
10ème : 5.700 euros
11ème : 5.980 euros
12ème : 5.920 euros
13ème : 5.840 euros
14ème : 6.540 euros
15ème : 6.470 euros
16ème : 7.400 euros
17ème : 6.190 euros
18ème : 5.510 euros
19ème : 4.850 euros
20ème : 5.060 euros

Source : Notaires d’Ile de France

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En moyenne, les prix des loyers en reculé de 1,4% en mai à Paris par rapport au mois d’avril. Ce mouvement à la baisse semble s’étendre à toutes les grandes villes.

L’évolution des loyers est très inégale selon les arrondissements. Là où le 18ème baisse de 4,4%, les 11ème, 14ème et 15ème arrondissements subissent une hausse importante. Le tarif de location moyen pour un appartement à Paris en mai s’établit à 28,35 euros/m2 par mois, représentant ainsi une hausse de 3,2% sur 1 an.

En région parisienne les loyers restent stables, sauf dans le Val d’Oise (-1,2% sur 3 mois) et le Val de Marne (+0,6%).
Source : seloger.com

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