A la mi-février, les taux des prêts immobiliers ont à nouveau baissé partout en France, entre -0,05% et -0,30%. En moyenne, le taux (hors assurance) sur 20 ans est de 4,70%. Il passe à 4,55% pour un prêt de 15 ans.
En Ile de France les taux moyens sont désormais les suivants :
- 10 ans : 4,60 %
- 15 ans : 4,70%
- 20 ans : 4,80%
- 25 ans : 5,15 %
A priori, cette baisse des taux devrait se poursuivre dans les prochains mois, de façon significative.
Source : empruntis.com.
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La tendance se confirme : Les prix de l’immobilier à Paris sont bien en baisse. Bien sûr, certains quartiers résistent mieux que d’autres. D’après MeilleursAgents.com, la baisse sur le mois de janvier 2009 s’élève à 1,55% en moyenne et elle est de 3,6% sur 1 an (du 31 janvier 2008 au 31 janvier 2009). En moyenne, le prix au m2 à Paris est de 6378 euros. Le 18ème arrondissement est celui qui enregistre la plus forte baisse : -5,2%. Viennent ensuite le 4ème (-5,1%) et le 19ème (-5%). Seuls les 3ème, 5ème, 6ème et 7ème arrondissements résistent à la baisse, avec un prix inchangé. Tous les autres subissent une baisse entre 2 et 4,8%.
Une baisse d’environ -15% en moyenne à Paris dans l’ancien est tout à fait possible en 2009.
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