Les sommes investies sur le marché de l’immobilier d’entreprise d’Ile-de-France ont subies une baisse de 86% par rapport à la même période de 2008 (chiffres provisoires d’Immostat). En particulier, les investisseurs étrangers sont devenus pratiquement inactifs sur ce marché.
Côté prix, les rendements sont actuellement de 5,75% à 6,25%, ce dernier taux étant le taux « prime » du quartier central des affaires (QCA) de Paris.
La demande de location est en nette baisse de 25% au premier trimestre 2009, alors que le loyer facial de bureaux est passé à 313 euros/m2 par an en moyenne, contre 322 euros au trimestre précédent. Au centre de Paris les loyers sont passés de 830 à 750 euros/m2/an en trois mois.
La baisse des loyers de l’immobilier d’entreprise devrait se poursuivre cette année, pour atteindre environ -20%.
Source : Challenges
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… en terme de loyer par poste de travail en 2009.
En Effet, le coût annuel par poste de travail est de 16020 euros (remarque : c’est le Quartier Central des Affaires de Paris qui est pris en considération). Paris est la ville la plus chère d’Europe dans ce domaine et n’est devancée que par Tokyo (16420 euros) et devant Hong Kong (15750 euros) au niveau mondial.
Néanmoins, d’après DTZ, les prix devraient se stabiliser cette année, voir amorcer une légère baisse.
Source : Etude DTZ menée dans 49 pays
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Le 20e Marché international des Professionnels de l’Immobilier (Mipim) s’ouvre aujourd’hui à Cannes. Les 20.000 participants n’ont pas vraiment le moral, du fait de la crise financière et de la récession. En effet, dans l’immobilier de bureaux, il ne devrait rien se passer avant juin prochain, alors que l’activité a déjà chutée de 60%. D’ailleurs, le Mipim accueil 20.000 participants cette année, contre 28.000 l’an dernier…
Source : JDN
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