L’Immobilier à Paris et en Ile de France

Selon les chiffres de l’Insee publiés hier, l’indice de référence des loyers (IRL) a augmenté de 2,24% au premier trimestre 2009. Les propriétaires vont théoriquement pouvoir augmenter les loyers, à la date anniversaire du bail. Cependant, dans la pratique, tous les loyers ne vont pas progresser, étant donné le contexte actuel difficile. Certains vont même sûrement diminuer dans certaines villes de province. Les augmentations vont concerner certaines grandes villes ou régions où la demande de logement est réellement forte.
Source : Le Figaro

Actus diverses loyers

… en terme de loyer par poste de travail en 2009.

En Effet, le coût annuel par poste de travail est de 16020 euros (remarque : c’est le Quartier Central des Affaires de Paris qui est pris en considération). Paris est la ville la plus chère d’Europe dans ce domaine et n’est devancée que par Tokyo (16420 euros) et devant Hong Kong (15750 euros) au niveau mondial.

Néanmoins, d’après DTZ, les prix devraient se stabiliser cette année, voir amorcer une légère baisse.
Source : Etude DTZ menée dans 49 pays

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Les loyers à Paris résistent encore à la crise. Ils sont même en augmentation dans quelques arrondissements et quelques villes d’Ile de France.
Petit état des lieux (prix moyens des loyers en euros/m2) :

- Paris 1er : 24,0
- Paris 2ème : 22,6
- Paris 3ème : 22,5
- Paris 4ème : 24,2
- Paris 5ème : 27,1
- Paris 6ème : 24,8
- Paris 7ème : 26,2
- Paris 8ème : 24,1
- Paris 9ème : 21,6
- Paris 10ème : 20,0
- Paris 11ème : 21,6
- Paris 12ème : 20,2
- Paris 13ème : 20,8
- Paris 14ème : 21,5
- Paris 15ème : 21,4
- Paris 16ème : 22,3
- Paris 17ème : 21,7
- Paris 18ème : 20,9
- Paris 19ème : 19,2
- Paris 20ème : 19,1

Et, en région parisienne :

- Alfortville : 15,6
- Antony : 18,8
- Arcueil : 16,5
- Asnière sur Seine : 16,3
- Aubervilliers : 13,8
- Bobigny : 14,3
- Boulogne Billancourt : 18,7
- Bourg la Reine : 16,9
- Cachan : 16,6
- Cergy : 16,4
- Clamart : 15,9
- Clichy : 17,4
- Courbevoie : 17,5
- Drancy : 15,8
- Evry : 13,3
- Fontainebleau : 13,4
- Issy les Moulineaux : 18,7
- La Garenne Colombes : 13,3
- Maison Laffitte : 15,4
- Montreuil : 13,0
- Neuilly sur Seine : 22,9
- Pantin : 14,5
- Puteaux : 17,7
- Saint Cloud : 16,8
- Trappes : 12,6
- Versailles : 17,7

Source : Clameur.

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L’association d’information sur le logement de Paris, l’ADIL 75, a réalisé une enquête entre juillet et novembre 2008 afin de déterminer la part du loyer dans le budget des ménages. Résultat : Le loyer représente en moyenne 34% du revenu des ménages parisiens, contre 20% en moyenne pour le reste de la France. Lors de l’enquête, 71% des logements étaient des studios ou 2 pièces et à Paris le coût du logement au m2 est plus élevé pour les petites surfaces.

Pour 65% des ménages, le loyer représente plus de 25% de leur budget et 54% estiment que leur loyer n’est pas acceptable. 29% des personnes interrogées ont connu à un moment donné une situation d’impayés de loyers. Pourtant, 35% des personnes interrogées bénéficient d’une aide au logement.

Du coup, la colocation et l’aide familiale se développe.
Source : adil75.org

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